Loading...Votre décision est prise, vous êtes sur le point de vendre votre appartement ou votre maison. Bien sûr, vous souhaitez en tirer le meilleur prix. Pour cela, de nouvelles techniques existent pour valoriser votre intérieur à moindre frais : le home staging. Avec un minimum d’investissement, vous préparez votre bien à un environnement propice à la vente qui saura donner une réelle plu-value à votre logement. Et détrompez-vous, ces petites astuces ne sont pas toutes coûteuses. Avec quelques petits aménagements, découvrez votre intérieur comme vous ne l’avez jamais vu !
Pour commencer, quelques chiffres :
- 9 fois sur 10 un acheteur décide d’acheter suite à un coup de cœur
- A 80%, les accessoires et la décoration participent à ce coup de cœur
- Sur internet, les photos jouent un rôle essentiel dans le choix du bien (environ 80%)
- Le taux moyen de négociation en France est de 11,42 % sur le prix du bien. En faisant du Home staging, il passe à 3.24% !
Les petites astuces qui font respirer l’acheteur
Le home staging n’a qu’un seul but : plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Pour cela c’est facile, bannissez toute décoration personnalisée et privilégiez des couleurs unies et sobres. Le simple fait de remplacer la tapisserie vieillotte de votre salon vous permet d’agrandir l’espace et de rendre plus attractif votre bien aux yeux des acheteurs.
L’essentiel est que l’acheteur potentiel puisse se projeter dans l’espace. Tout ce qui encombre la pièce est donc à proscrire. Privilégiez une décoration et des meubles au style simple et épuré et minimisez l’amas d’objets personnels dans votre décoration. Il est nécessaire de vous détacher émotionnellement de votre bien car nous le savons tous, il est difficile de voir son « chez- soi ».
De petits travaux de bricolage, peinture ou même carrelage peuvent donner un aspect plus neuf et attractif à votre bien. L’optimisation de l’espace et la dépersonnalisation de vos pièces vous permettront d’obtenir des retombées positives et reviendront moins chers que la négociation qu’entreprendra l’acheteur en cas de défauts ! Bien sûr, tous les objets décoratifs ne sont pas à bannir, mais privilégiez ceux qui restent élégants et peu colorés.
Pour profiter d’une gamme complète d’objets déco tendances et à petits prix, vous pouvez vous rendre dans de grandes enseignes comme Conforama. D’ailleurs peu de gens le savent mais vous pouvez obtenir des réductions chez Conforama en commandant via certains sites. Sachez que ca fonctionne avec de marchands.
Dépenser un minimum pour augmenter la valeur de votre bien
Afin de réduire vos frais d’embellissement de votre intérieur, de nombreux sites de bons plans existent. Codes réductions, fin de série, déstockage, sites de cashback… Vous avez la possibilité de faire de belles économies sur des milliers de références qui sauront sublimer votre bien.
Vous l’aurez compris, la dépersonnalisation de vos pièces est la clé de voûte d’un home staging efficace. Alors n’attendez plus et réduisez la marge de négociation des acheteurs potentiels avec quelques petits aménagements. Croyez-nous, vous verrez vite la différence, au risque de vouloir rester chez vous. D’ailleurs les professionnels de l’immobilier le recommande.
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