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Agrandir sa maison par une extension habitable sans déménager est aujourd’hui possible grâce aux travaux d’agrandissement. Depuis qu’une loi à supprimée l’obligation du permis de construire pour les extensions de moins de 40 m2, ces travaux ont de plus en plus pris de l’ampleur.
Il existe divers types d’extensions et vous pourrez apprécier par ce développement celles qui correspondent le plus à vos besoins.
Les dépendances
Les dépendances de maison sont destinées aux grands jardins et offrent une touche d’originalité à votre habitation. Les dépendances se situent face à une piscine, au fond d’un jardin et peuvent être agencés en chambre d’amis ou en studio.
Elle permet d’acquérir un surplus de surface sans avoir besoin de déménager mais offre aussi la possibilité de moderniser et de valoriser un bien. Il s’agit d’une augmentation de la surface habitable sans investir dans l’achat d’un terrain.
Les types de dépendances sont nombreuses, à savoir la construction en bois pour son côté esthétique, de qualité et permet d’apporter plus de chaleur, une originalité de matériau. Cette option résout les difficultés d’accès dans les pentes ou les surfaces enclavées.
Lors de la construction d’une dépendance, le projet peut inclure la création d’une surface plancher nouvelle ayant une superficie de plus de 20m2, une solution qui nécessite un permis de construire. Mais dans le cas inverse où la création varie entre 2m2 et 20m2 alors seule une déclaration préalable est requise.
Construire une véranda
La construction de véranda est concernée par la nouvelle loi. Si la surface de la véranda est inférieure à 40m2, un permis de construire n’est pas nécessaire. Elle peut être destinée à être une pièce à vivre, un atelier de peinture ou un jardin d’hiver.
Elle est aussi une source idéale de lumière et apporte plus de valeur à une maison. Les types de vérandas sont nombreux et le coût diffère selon les matériaux utilisés : véranda en bois, véranda en PVC, véranda en acier, véranda en aluminium ou mixtes. Il est rare que des propriétaires optent pour une véranda en laiton ou en bronze.
Une véranda assure une augmentation de 20% de plus-value d’une valeur foncière originelle. La construction de cette extension ne nécessite qu’une déclaration préalable.
Aménager ses combles
Pour agrandir une surface habitable avec un prix faible, l’aménagement des combles est une solution idéale. Les dépenses occasionnées sont largement inférieures à celles de la construction d’une véranda, d’une extension ou d’un agrandissement de maison.
Aménager des combles est un moyen de gagner en surface habitable sans perdre en terrain. Il est cependant conseillé de répondre à certaines questions avant de vous lancer :
Mes combles sont-ils aménageables ? La rénovation de combles est-elle possible ? Un permis de construire n’est pas nécessaire pour une surface inférieure à 40m2.
La surélévation de toiture
Dans le cas où vous possédez des combles perdus et donc des combles non aménageables, la solution restante est la surélévation de toiture. Celle-ci peut être réaliser en béton ou en bois.
La structure en béton assure une solidité et une durabilité mais le risque se situe aux fondations à cause de son poids. L’ossature en bois, par contre, est plus légere (5 fois moins lourd que le béton).
La surélévation avec une ossature en bois diminue la durée des travaux car l’ossature arrive déjà toute prête. La loi s’applique également à la surélévation en matière de permis de construire.
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Je suis propriétaire, au niveau de ma surface habitable par rapport à mon terrain je suis au maximum du cos.J’ai entendu dire qu’une extension bois n’était pas soumise a un permis de construire mais à un permis de travaux. Les travaux peuvent ils m’être refusé car je suis au maximum de ma surface habitable? Cet agrandissement fait 7m carré.