Vous voulez réaliser des travaux de rénovation ou agrandissement des pièces de votre maison, et vous vous demandez ce que couvre votre contrat d’assurance habitation?
Nous vous présentons ci-dessous les différents éléments qui vous aideront à répondre à votre question. Cette étape de votre vie vous permet de revérifier la couverture réelle de votre assurance, pendant et après les travaux. Par la suite, il vous est peut-être nécessaire d’apporter une mise à jour du contrat d’assurance habitation.
Vérifiez votre contrat d’assurance multirisques habitation
Avant les travaux, il faut d’abord avertir votre assureur sur les montants et l’étendue des travaux de rénovation ou agrandissement prévus, pour que vous puissiez bénéficier des meilleures protections pour la suite.
Il faut s’assurer que votre assurance logement prend en charge les travaux que vous prévoyez de réaliser. En effet, certaines options des assurances habitations ne s’appliquent pas en cas de travaux d’importance. Dans ce cas, vous pouvez étendre la garantie de votre contrat en incluant les travaux de gros œuvres ou vous pouvez prendre un nouveau contrat assurance habitation.
Il faut également vérifier que votre contrat d’assurance habitation prenne en compte l’espace où vous comptez réaliser les travaux. Si des dégâts surviennent dans un espace qui n’a pas été déclaré à votre assureur, vous ne seriez pas indemniser. C’est une raison de plus pour faire le point avec votre assureur avant le commencement des travaux de rénovation ou d’agrandissement des pièces de votre maison. En effet bien assurer son habitation avant des travaux est une étape capitale car les sinistres sont fréquents durant les périodes de grands travaux ou de rénovation.
En générale, l’assurance habitation prend en charge les dommages causés sur les tiers tels que les incendies, vols, explosions, dégâts des eaux, etc, stipulés dans la garantie de responsabilité civile du contrat assurance habitation. Les tiers concernés seront ainsi indemnisés.
Si vous avez fait appel à une entreprise professionnelle pour la réalisation de vos travaux, vous bénéficierez de la garantie décennale de cette entreprise. Ceci implique que vous serez indemnisé, dans les 10 ans suivant la fin des travaux, s’il apparait une malfaçon sur les travaux faits. Autrement dit, pendant 10 ans, l’entreprise devra prendre en charge la réparation de toutes les malfaçons qui menacent le logement. Il faut, cependant, s’assurer que l’entreprise ait une attestation d’assurance, incluant cette garantie décennale, dès le choix de l’entreprise.
L’assurance dommage ouvrage
En cas de travaux lourds, vous pouvez opter pour une assurance dommage-ouvrage. Il est vrai que cette assurance n’est pas obligatoire mais elle présente des avantages notables.
En effet, en cas de dommage ou malfaçon, ce type d’assurance vous indemnise dans un délai de 60 jours après votre déclaration. Par la suite, l’assureur se fera rembourser par l’assurance de garantie décennale de l’entreprise. C’est donc une assurance qui s’applique si vous avez contracté une entreprise professionnelle pour vos travaux.
De votre côté, vous aurez les avantages d’éviter des démarches longues et onéreuses ainsi qu’une couverture en cas de revente du bien, dans les 10 ans. Pour ce dernier cas, les nouveaux propriétaires ne pourront pas négocier une baisse de prix si vous êtes en possession d’une attestation de cette assurance dommage-ouvrage.
La mise à jour du contrat
Enfin, une fois que les travaux sont finis, recontactez votre assureur, dans les 15 jours qui suivent la fin des travaux. Cette étape est cruciale pour une déclaration des travaux réalisés et une mise à jour du contrat d’assurance habitation. Pour ce faire, vous aurez à envoyer une lettre recommandée accompagnée d’une accusée de réception.
Les nouveaux espaces et équipements, l’augmentation de la valeur de la maison ou la baisse du risque seront à signaler dans cette déclaration. L’assureur aura 10 jours pour réagir s’il y a une modification de votre contrat et si par conséquent il y aurait une augmentation de votre cotisation. Vous aurez, par la suite, 30 jours pour accepter ou refuser les propositions. Votre refus entrainera la résiliation de votre contrat, s’il est impossible de négocier.
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