Faire agrandir sa maison

Lorsqu’une maison devient trop petite pour ses occupants, deux options s’offrent à eux : déménager ou agrandir.

Ces deux solutions engendrent des frais et c’est pourquoi il faut d’abord évaluer ce qui serait le plus rentable. Cette estimation n’est pas simple à faire, car il faut tenir compte de plusieurs facteurs.

Le coût des travaux et la plus-value

Certains travaux peuvent coûter beaucoup plus cher qu’un déménagement, mais ils augmentent la valeur marchande de la maison au moment de la revente. Toutefois, il est rare que 100 % de l’argent investi en rénovations soit rentabilisé. Si l’agrandissement est fait à des fins personnelles, ses avantages pourraient surpasser les aspects financiers. À l’opposé, réaliser un agrandissement uniquement dans le but de vendre plus cher est une mauvaise idée.

Avant de prendre une décision, il faut donc tenir compte du budget dont on dispose ou de l’argent que l’on est prêt à investir, ainsi que des avantages que l’on va en retirer.

Les plans d’extension

Il existe plusieurs types d’extension : par l’arrière, sur trois étages, au-dessus du garage, avec un nouvel étage, en porte-à-faux, etc. Les travaux varient en ampleur et en coût. De plus, un agrandissement de maison peut avoir un grand impact sur la structure de la maison. C’est pourquoi il vaut mieux commencer par consulter un ingénieur ou un architecte.

Ces professionnels pourront évaluer les éléments existants et déterminer le type d’agrandissement qui convient le mieux, de façon à répondre aux besoins des occupants tout en respectant la structure du bâtiment. Ils pourront ensuite concevoir un plan de construction, essentiel pour obtenir un permis auprès de la municipalité, mais également pour estimer les coûts et les matériaux requis.

Ainsi, l’ajout d’un étage augmenterait le nombre de pièces, mais la fondation de la maison pourrait avoir du mal à supporter le poids de la nouvelle structure. De plus, ces travaux coûteraient extrêmement cher. À l’inverse, un agrandissement vers l’arrière n’ajouterait qu’une ou deux pièces, mais permettrait de conserver l’équilibre de la maison pour une somme raisonnable.

Les travaux d’agrandissement

Une fois arrivée l’étape de la rénovation de la maison, il faut choisir un entrepreneur ou décider si on fait les travaux soi-même. Avant de choisir son entrepreneur, il est recommandé de demander des devis de travaux d’extension à au moins trois experts. On peut alors choisir celui qui offre le meilleur prix ou celui qui a le meilleur portfolio. Il faudra néanmoins suivre l’évolution des travaux de près pour s’assurer que chaque exigence est respectée et que tout est fait correctement.

Lorsqu’on rénove soi-même, il est très utile de faire appel à ses proches (parents, amis, voisins) pour que les travaux s’effectuent plus rapidement. Il faut toutefois veiller à ce que chacun respecte quelques règles de sécurité.

En conclusion, choisir d’agrandir sa maison n’est pas une mince affaire. Si on préfère les travaux au déménagement, il faut donc s’assurer d’avoir les reins assez solides pour réaliser un tel projet, mais également s’entourer des bonnes personnes et faire en sorte que les nouvelles pièces s’intègrent bien au reste de la maison, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.